Mini-Split AC - Apartamento Nerja
Aire acondicionado inverter A+++ de zona única en apartamento junto a la playa en Nerja — unidad serie silenciosa, instalación conforme al REBT y Boletín Eléctrico corrigiendo instalación previa sin certificar.
Escrito por Ben Hayden
Resumen del Proyecto
El Reto
El apartamento de Nerja tenía tres splits de pared instalados en 2013 — cada uno de una marca diferente, ninguno cubriendo el comedor, y todos funcionando con refrigerante R22 que ya no puede recargarse legalmente. Una unidad ya se había gripado. Los propietarios, que alquilaban la propiedad a corto plazo, recibían quejas de huéspedes por el calor en el comedor y el bajo rendimiento de refrigeración en el dormitorio principal. Cualquier sustitución necesitaba modernizar el sistema, eliminar el riesgo de cumplimiento de R22, cubrir todos los espacios y ser factible dentro del apartamento sin grandes obras estructurales, ya que la propiedad está en un edificio catalogado en el barrio histórico de Nerja.
La Solución
Sistema mini-split LG Dual Inverter V de 2 zonas para apartamento compacto. 2 unidades de pared de 2.5kW con control Wi-Fi y clasificación energética A+++.
Especificaciones Técnicas
- Sistema LG Dual Inverter V de 2 zonas
- 2 unidades interiores de pared de 2.5kW
- Control Wi-Fi vía aplicación LG ThinQ
- Clasificación de eficiencia energética A+++
- Operación ultra silenciosa (19dB)
Nuestro Proceso de Instalación
Evaluación del Sistema R22 y Recuperación
Usamos pruebas de presión y detección electrónica de fugas para evaluar el estado de cada unidad existente. Se encontraron pérdidas menores de refrigerante en dos de ellas; las tres fueron retiradas y el R22 restante recuperado por nuestros ingenieros cualificados usando cilindros de recuperación certificados. Se emitieron registros frigoríficos completos al administrador del edificio conforme al Reglamento UE 517/2014.
Limitaciones de Instalación en Edificio Catalogado
La catalogación del edificio prohibía unidades condensadoras exteriores visibles en la fachada a la calle. Lo resolvimos posicionando ambas nuevas unidades condensadoras en la terraza trasera del apartamento, compartida con otro propietario. Los juegos de líneas de refrigerante se canalizaron a través del patinillo de servicios existente del edificio — no se requirieron nuevas penetraciones en la mampostería catalogada. Todos los cableados fueron ocultados en minicanal blanco que combina con el período.
Instalación de 4 Zonas Incluyendo el Comedor
Cuatro unidades de pared Panasonic Etherea sustituyeron los tres splits antiguos, añadiendo cobertura para el comedor que anteriormente no estaba servido. La colocación de las unidades fue optimizada para la distribución del flujo de aire en cada habitación, evitando corrientes de aire sobre las zonas de asiento. Cada unidad fue conectada a su propio RCBO en el cuadro eléctrico existente — requisito de seguridad frecuentemente omitido por instaladores de bajo coste.
Configuración WiFi Inteligente para Control Remoto del Propietario
Cada unidad fue configurada con el adaptador LAN inalámbrico de Panasonic, permitiendo al propietario controlar las temperaturas remotamente mediante la app Comfort Cloud. Esto le permite fijar una temperatura 'entre huéspedes' de 26°C mientras el apartamento está vacío (evitando funcionamiento innecesario) y pre-refrigerar a 22°C 30 minutos antes de cada llegada. La app también proporciona monitorización de energía en tiempo real por unidad.
Resultados
Consulte el alcance y los equipos de la instalación; no se promete un resultado económico.
Respaldado por Investigación
Referencias para comprobar el diseño propuesto. Estas fuentes no certifican rendimiento, ahorro, elegibilidad ni registros de puesta en servicio de este proyecto.
Valore caudal, capacidad y controles compatibles
La regulación inverter y zonificación pueden adaptar potencia, pero no garantizan ahorro porcentual fijo. Influyen caudal, instalación, ajustes, ocupación y mantenimiento. El trabajo con refrigerantes debe cumplir requisitos vigentes; no asuma un resultado universal del seguro.
BOE — RITE: applicable thermal-installation requirements ↗Los alquileres vacacionales en Nerja crean un desafío específico de AC — el sistema necesita funcionar con el mismo estándar tanto si el propietario está en la propiedad como si un huésped está haciendo el check-in sin haber visto nunca los controles. Siempre especificamos una solución de acceso remoto, establecemos límites de temperatura razonables (los huéspedes no pueden fijar por debajo de 18°C o por encima de 30°C para prevenir extremos y facturas sorpresa), y entregamos al propietario un acceso de app de nivel administrador separado. Una queja de huésped sobre el AC a las 11pm generalmente tiene una solución que toma 30 segundos en remoto.
Preguntas Frecuentes
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Sobre el Autor
Ben Hayden es un electricista angloparlante y asesor energético independiente con base en Marbella, España, con más de 15 años de experiencia eléctrica en Europa. Ofrece auditorías eléctricas y energéticas independientes a propietarios y administradores de propiedades extranjeros en toda la Costa del Sol, ayudando a reducir facturas de luz, navegar las normativas españolas y tomar decisiones seguras en proyectos de solar fotovoltaica, bomba de calor, cargador VE y almacenamiento en baterías. Ben asesora en inglés claro en proyectos donde el papeleo está en español y el riesgo es alto. Sus artículos han aparecido en ExpatArrivals, The Olive Press, Euro Weekly News, BuildingTalk y pv magazine.
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Consultar con Agua ThermDetalles del Proyecto
- Ubicación
- Nerja, Málaga
- Fecha
- abril de 2025
- Servicio
- Air Conditioning
- Autor
- Ben Hayden
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